契税2021年9月1日新政策 契税2021年9月1日新政策二套房

什么是契税？

契税是指房屋买卖过程中买方需要支付给国家的一种税费，也叫房产交易税。这个税费的金额是根据房屋的总价值来计算的，税率是按照国家相关政策规定的比例来计算的。

契税2021年9月1日新政策是什么？

2021年9月1日起，针对二手房市场，契税的计算方法有了新的政策。具体来说，将原来的按照房屋总价值计算的方式改为按照单价计算。同时，针对二套房的契税，也进行了相应的调整。

二手房契税的计算方法有什么变化？

原来的契税计算方法是根据房屋总价值，采用分段计算的方式来得出的。而新政策改为根据单价，按照一定的比例来计算契税。其中，单价低于1.5万的房屋，契税按照1%的比例计算；单价在1.5万至3万之间的房屋，契税按照1.5%的比例计算；单价在3万至5万之间的房屋，契税按照2%的比例计算；单价高于5万的房屋，契税按照3%的比例计算。

二套房契税有什么变化？

新政策中，二套房契税计算也进行了调整。在此之前，如果购买二套房，契税的比例是3%。而新政策中，二套房契税比例将提高到7%，而且这个比例是不分单价的，即无论房屋的单价是多少，都要按照7%的比例来计算。

新政策对房地产市场有什么影响？

新政策的实施将会对房地产市场产生一定的影响。首先，新政策将会影响到二手房市场的价格。由于契税的计算方法改变，那么对于一些单价较高的房屋，契税的比例将会更高，这也就等于是增加了购房的成本。其次，对于二套房购买，新政策的契税比例提高到了7%，这也将会让许多想要购买二套房的人望而却步。

结语

总的来说，契税新政策的实施将会对房地产市场带来一定的影响。虽然针对一些单价不高的房屋，新政策中的契税比例要低一些，但是对于二套房的购买者来说，获得资产的成本将会更高。因此，在购买房屋时，大家需要仔细了解新政策规定，再做出决策。