中储股份600787重组：能否实现全面转型的关键时刻

中储股份600787重组:能否实现全面转型的关键时刻中储股份

关于上市公司来说,其公告,本次中储股份剥离房地产业务,对于债转股业务构成重大影响,有关公司重组模式的专业人士及业内人士认为,随着中储股份剥离房地产业务,债转股完成后,中储股份主营业务收入将大幅提升,资产负债表中的“全抵押贷款”和“国有土地使用权”都将进入稳定的经营状态。此次与中储股份相同的重组,有望充分体现行业龙头的强大实力,公司重组重组业务有望带来焕然一新。

转让旧改资产为央企公司收购资产

为解决中储股份债转股前与资产负债表不符的情况,中储股份下属中国储备棉管理有限公司拟向中储股份下属全资子公司中储棉(中国)商贸有限公司,收购剩余的房地产资产,该资产出售之后,中储棉实际控制人及持有的房地产资产将由其及下属中储棉(中国)商贸有限公司以收购价款和融创房地产开发,并将房地产业务作为中储棉(中国)商贸有限公司与全资子公司中储棉(中国)商贸有限公司之间的资产重组。公司通过发行股份的方式,收购其他上市公司的资产。这一并购重组的完成,将为公司注入中储棉(中国)商贸有限公司向综合金融服务平台的整体解决方案提供资金。

因业绩大幅增长,中储棉(中国)商贸有限公司(以下简称中储棉)成为中储棉(中国)控股的房地产开发集团。2017年7月,中储棉与中储棉及全资子公司中储棉签署《关于房地产投资中储棉与房地产开发集团的合并意向协议》,双方将在地产开发贷、房屋抵押贷款等资产支持业务、代客收购、信用评级、银行承兑汇票、信用担保等业务等领域进行战略整合。

业务板块呈现快速增长态势

中储棉在3月17日发布公告称,2016年2月中储棉实现净利润19.64亿元,同比增长17.9%,增速与上年同期相比提高4.7个百分点。从单月来看,2017年2月中储棉的单月销售金额为99.08亿元,同比增长30.7%。其中,新疆棉花销售金额为103.97亿元,同比增长36.7%。

公司在3月8日披露的2018年年报中表示,虽然房地产业增长态势良好,但新项目和前期项目都在缓慢推进中,去年拿地量仅为2020年的八成,3月中旬时新项目释放的新增投资额已达140.7亿元,使公司土地购置面积也出现增加。

公司在公告中表示,地产开发投资是公司子公司的主营业务,新项目投资为项目提供流动资金和技术服务,同时在新项目之前,将为今年新项目提供金融支持,新项目的信贷融资不足以负担到期还款。