专项附加扣除 专项附加扣除房贷

专项附加扣除房贷：你需要了解的五个问题

什么是专项附加扣除？

2018年1月，国家税务总局、财政部联合发布《关于实施个人所得税专项附加扣除有关问题的通知》，决定实施专项附加扣除政策。专项附加扣除是指个人所得税纳税人在申报个人所得税时，可以依据本人和家庭的实际情况，在法定范围内列举的支出项目中选择进行扣除的额度。

房贷可以作为专项附加扣除吗？

可以。根据个人所得税专项附加扣除政策，纳税人购买首套住房并贷款的，其中利息支出可以在计算应纳税所得额时扣除，每年最高扣除12万元。

房贷利息如何进行扣除？

按照专项附加扣除政策，纳税人需要通过填写《个人所得税专项附加扣除申报表》和相应的纳税申报表来完成房贷利息的扣除。需要注意的是，扣除金额不能超过实际支付的利息支出，且同一住房只能由一名纳税人进行申报扣除。

如何判断是否为首套住房？

根据国家规定，房屋登记过户时间是判断首套住房的关键。如果您在首次购买房屋后没有过户，那么在购买第二套房屋时仍可享受首套住房的专项附加扣除政策，前提是第二套房屋为自住房。

专项附加扣除和个税起征点的关系是什么？

个人所得税专项附加扣除的实施，是为了进一步减轻纳税人的负担。个人所得税起征点也在过去几年不断调整提高，2018年起由每月3500元提高到5000元。个税起征点的提高与专项附加扣除政策的实施结合起来，旨在让纳税人更多地享受实际收入，减轻个人负担，促进经济发展。

房贷利息的专项附加扣除政策，可以说是为了解决广大首次购房者的实际困境而制定的一项重要政策。对于购房者来说，要遵循国家税务总局、财政部的相关政策规定，依法申报扣除，以免出现税务问题。