上海二手房交易流程及费用一览表

一、上海二手房交易流程是怎样的？

上海市的二手房交易流程大致如下：

1. 买卖双方签订《买卖协议》。
2. 买卖双方办理过户手续，需要提供房屋所有权证、从房屋产权管理中心获取的房屋信息证明、身份证等材料。
3. 申请过户后，交纳过户税、契税、公证费等相关税费，办理备案手续。
4. 交易完成后，办理水电气等户口转移手续。

二、上海二手房交易的费用有哪些？

上海市二手房交易涉及到的费用主要包括：

1. 契税：价格的1.5%；
2. 公证费：以公证处的价格为准，500元左右；
3. 过户税：价格的0.5%；
4. 中介费：约为成交价的2%；
5. 评估费：根据银行要求选择评估机构，一般为2000元左右。

三、在上海二手房交易中需要注意哪些问题？

在上海二手房交易中需要注意以下几点：

1. 确认房屋的产权情况和使用年限；
2. 确认房屋的权属是否清晰，避免产生纠纷；
3. 了解房屋周边环境、交通和配套设施等信息；
4. 与卖方商讨交易方式和价格，并签订买卖合同；
5. 注意购房合同中的各项细节条款。

四、在上海二手房交易中需要注意什么保障措施？

在上海二手房交易中，买方可以采取以下保障措施：

1. 查看卖方提供的资料，确认房屋的所有权，核实物业费、税费等信息；
2. 签订《买卖协议》，明确交易双方的权力和义务；
3. 选择有信誉的中介机构，避免被骗；
4. 在交易过程中保留证据，避免纠纷；
5. 选择知名银行办理贷款，保障贷款的安全性。

上海市的二手房交易流程繁琐，费用较高，但是通过以上措施可以有效保障交易的安全性和合法性，为买卖双方带来更多的保障。