专家预测恒大未来：关键时刻，专家们如何预测恒大的未来走势？

专家预测恒大未来:关键时刻,专家们如何预测恒大的未来走势?

诚如大家所料想,恒大这个地产股如今处于什么位置?

据悉,杭州房地产商店龙头是恒大集团和万科旗下房地产公司联合建成的,背后是恒大系整合的房地产商,中海地产集团和万科集团旗下的房地产开发商中海地产、万科集团旗下的房地产开发商华润置地(600038),并同时正在推进地产联姻。从两个方面来讲,上海是中国房地产业龙头,深圳是房地产业龙头。在房地产业的行业老大哥上,上海浦东是中国房地产行业的老大哥。

地产

地产与地产是两大行业的两大共性,即房地产开发商与房地产相关的部门、分支机构和主要的房地产项目。两者相加,房地产业的结构会发生重大变化,房地产业在资本市场中的地位会受到影响。

房地产业已经成为中国房地产业的支柱产业,在房住不炒的政策中,房地产业无疑是本位并存的行业。房地产业的崛起就是“资产荒”,当然现在房地产行业已经逐步进入“新的周期”,预计“钱荒”问题将是房地产行业的主旋律。

随着越来越多的人开始看好房地产业,这将导致房产价格下跌,房地产行业整体将面临强烈的压力。

房地产开发商在今年已经创下了新低,且跌幅较大,而房价下跌的原因有以下几点:

1、政策面:

今年以来,我国房地产行业呈现出急剧的降温的态势,一方面是新冠肺炎疫情的持续蔓延,另一方面是防控措施的升级。随着我国防疫手段越来越到位,房市销售也出现了一定的复苏。从数据上看,当前房地产开发企业的住宅销量已经出现了“小幅度”的增长,当前销售同比已经出现了同比正增长,在这种情况下,房地产行业就难以出现大幅的下降,这也是房地产行业的重要特征。

目前房地产行业面临着投资增速的下滑,新冠肺炎疫情的出现对于房地产行业无疑将是一个巨大的利空因素。如果是投资增速降低,房地产行业的销售将也将出现下滑,这将造成房地产行业的销售下滑。因此在需求端方面,现在房地产行业面临着投资和消费的下降,这也是房地产行业的主要利空因素。

2、房地产政策面:

从近期的调控政策来看,除了城市间的差别之外,各城市的房地产政策都有一定的放松,比如说天津和深圳等,这种放松使得房地产的需求和销售都有明显的回暖。而房地产投资受到房地产行业的影响,目前对房地产的需求是非常小的。

房地产行业具有周期效应,当未来经济回暖,对于房地产的需求会比较大,所以房地产投资也会出现相应的利好。