漳州市住房和城乡建设局用心服务居民，改善城市建设质量

从8月4日起,漳州市住房和城乡建设局将拿出具体工作指引,加快提高基本保障和改善民生等工作力度,采取积极应对举措,确保市民住房和城乡建设的质量和节优战扎。

今年以来,房地产市场整体有所回暖,二手房市场正逐步回暖。一德证券投资策略分析师郭兆钦表示,近期各地积极推动房地产政策的出台,让各地放松房地产政策,使市场保持活跃。

同时,郭兆钦指出,房地产市场整体运行稳中有进,尤其是部分区域春节后楼市的复苏态势良好,增加了城市的开发商信心。虽然,在一线城市和省会城市都面临着房地产下行的压力,但在金融委会议上,金融监管、地方政府的相关表述,让人真切感受到房地产市场的利好影响。

今年年初,房地产市场步入调整期,目前房地产市场在政策调控的推动下运行稳中有进。

今年以来,由于新冠肺炎疫情、供应链受阻以及宏观政策的制约,房地产市场需求下滑,受到抑制。同时,各城市政府尤其是“两会”上政府工作报告中对房地产行业的“定调”也有相应变化。在这样的背景下,房地产销售面积和新开工面积同比增速均有所下滑。

“在这样的背景下,商品房销售面积和销售额增速的回升会有所减速,因此,房地产市场的景气度也会进一步下降。”郭兆钦说,2021年三季度开始房地产市场的景气度有所回落,但3、4、5月份出现企稳反弹。2021年房地产销售面积和销售额同比增速有所回升,但在2022年一季度,受疫情影响,市场需求仍然疲软,新开工面积同比增速为-1.4%,出现了大幅回落。

房地产景气度的回落,对于行业形成了一定的压制。张旭表示,虽然当前房地产销售数据大幅回升,但房企拿地面积、拿地金、新开工面积同比增速都较高。“目前,房地产行业对于房地产市场的预期比较悲观,房地产销售数据回落的幅度和速度比较快。”

“地产销售的回落对于未来,房地产市场还将保持韧性,但是目前销售还有压力。”张旭表示,2021年国内房地产市场的增长态势仍是下行的,与以往的“销售回落”不同,2021年由于“销售下降”,企业销售受到影响,但由于上半年经济仍然稳中有升,因此国内对房地产的需求在恢复。