南京二手房交易量查询：实时了解市场趋势

南京二手房交易量查询:实时了解市场趋势。

针对国家发改委近期发布的房产调控政策,市场普遍期待南京新房市场稳中向好,特别是在当前政策性管控常态化的前提下,以优化营商环境、促进房产业健康发展为目标,南京已进入市场平稳期。近期南京公开房产贷款政策略有调整,未来央行也会从近期的重点监测指标中删减流动性、改善市场流动性供给,房产行业已经有一个比较明显的拐点,南京市会该怎么办?

当前,南京房产调控政策更加重视开发商,购房者要保持定房待售。其中,土地出让金及中介收入更是受到各方面的调控影响。

随着各地方政府积极地进行房产相关的支持,叠加去年棚改资金来源逐渐收紧,南京房产市场的火热情况得到有效果的控制,特别是三季度末的二季度开始,政策面的监管层不断通过各种措施鼓励房产公司的经营性投资,在市场上的需求疲软的背景下,房产开发公司的资产负债表将出现大幅度的收缩,进而影响到整个房产市场的调控节奏。

而且随着限购、限贷等政策的日趋收紧,叠加当下的房产行业发展势头良好,房企的融资成本也有了一定的上升,预计短期房企的融资压力将会有所下降。

因此,苏州政府态度的转变是必然的。

近期南京房产市场逐渐走稳,苏州的官方楼市消息,也显示出政策放松的意愿。

苏州政府在4月的房产销售数据显示,3月新房销售均价(BEKEPI)为135.91元/平方米,环比上升0.87%;4月新屋销售均价(BEKEPI)为92.70元/平方米,环比上升0.68%;4月新屋销售均价(BEKEPI)为91.58元/平方米,环比上升1.25%。

未来的房产市场不容乐观,房产去库存依然需要时间。

4月地产数据的变动可概括为地产销售和新开工走弱,而未来房产销售以及新开工表现也许会由预期转为现实。

有分析指出,如今,政策的调控倾向于遏制地产投机,对于房产的影响在3-5月份基本已经基本被市场消化。

另外,与传统的销售周期相对比,房价虽然有短期回暖的迹象,但是回暖趋势或仍未扭转,且房贷利率有大可能进一步下降。

但考虑到我国如今的经济压力依然非常大,去产能和去杠杆依然是控制房价的关键性,因此后期房价的走势还会受到限购的影响。

对于这一点,本文先从房产的投资逻辑出发来分析。

房产作为当今最热门的投资工具之一,受到了居民购物力的推动。