深港通资金北上南下：A股港股市场迎来哪些机遇与挑战？

深港通资金北上南下:A股港股市场迎来哪些机遇与挑战?

近期,政策层面在积极推动港股的融资环境,提高股市的估值水平。证监会主席易会满此前曾表示,积极的经济时政政策和稳健的货币政策,均将对资本市场产生积极影响,香港作为成熟市场,受到的关注程度大于其他市场。

香港作为世界第二大金融中心,金融实力在香港本土和国际她的影响力不容小觑。香港是世界金融中心,金融中心地位直接影响全球的经济格局,香港拥有全世界最多的金融体系,以提供高效率、高品质的金融服务为核心竞争力。在香港,证券市场被认为是与各国证券市场密切联系的金融市场,特别是香港投资者对证券市场认识深刻,市场前景广阔。

当前的港股,受到政策面利好的影响。9月17日,央行上调支小再贷款利率,降低资金门槛。

同时,香港特区政府正加大香港发展。9月18日,香港特区政府正式公布了最新消息,9月18日,香港特区政府宣布,将从9月18日起下调第一档存量楼宇商业性金融机构、市属一级分行和本地居民住房贷款服务利率。

此前,香港特区政府进一步发布了对于香港将房管部门与本地居民住房贷款服务的通知。不过,此次政府将首套房或营业性物业管理、出租业务等都归经济时政部管控,本地居民住房贷款服务或要受到更严厉的调控。

今年3月22日,由上海市地方金融监督管理局、市金融稳定监督管理局、市金融稳定监督管理局主办,共同组成的《金融稳定理事会工作会议暨金融稳定理事会(II)》,在上海证券交易所及天津联合交易所举办。会上审议通过了金融稳定理事会《关于维持正常经营的政策》。

因此,香港特区政府于8月20日正式宣布了对香港本地居民住房贷款服务的放松,并将公司抵押贷款、房管分行和私人银行信贷服务等纳入法定的担保机制,在香港和内地范围内实行稳定的商业性金融业务,以实现资金回流香港。此举是香港政府对市场开放的一种报复措施。

除了上述利好,深圳又有几家金融机构联合行动。8月25日,广西壮族自治区人民政府副市长张学敏表示,将调整首套自住住房和二套房贷款利率,为住宅金融机构提供最优惠的贷款利率,不再限制在同一个地区的最低利率。

贝壳集团首席执行官张居芳在接受当地媒体采访时表示,这就意味着在今年下半年,香港拥有了最优惠的房产贷款政策,降低了一些潜在顾客购房成本。而由于房产市场基本稳定,其贷款利率下调幅度较小,因此不会对广大潜在顾客造成影响。

深圳此前一直采取政策宽松的措施,而由于疫情期间大力放松楼市政策,其房产销售已经回到疫情前水平。