小产权房最新政策2014 北京小产权房最新政策

什么是小产权房？

小产权房，是指在城市规划建设之前，由农村和城市结合部土地上自主建造，没有得到法定的建设规划和土地使用证的住宅。小产权房的产权所有人是农村集体经济组织或者农民个人，属于非法建筑。

小产权房最新政策有哪些变化？

北京市政府最新发布的政策规定，不再将小产权房作为商品房销售，只能作为集体经济组织或者农民个人的住宅使用。此外，小产权房只能在土地使用年限内进行交易，超出年限无法交易。

小产权房的交易条件有哪些？

根据北京市政府的规定，小产权房只能在土地使用年限内进行交易，且必须满足以下条件：1.产权登记明确；2.未被纳入拆迁范围；3.无争议产权；4.符合规划、规格和安全要求；5.公共设施完善。

小产权房能否改造成为合法住宅？

根据北京市政府的规定，符合条件的小产权房经过政府验收后，可以改造成为合法住宅，但不能改变所有权和土地使用权。改造后的房屋不能再作为小产权房交易。

购买小产权房有哪些风险？

购买小产权房的风险主要在于产权不明、房屋质量不过关、土地使用权纠纷等方面。购买前应查询产权信息、查看房屋质量和规划文件、核实土地使用年限等重要信息。购买时，建议咨询专业律师及房产中介机构的意见，谨慎决定。

小产权房是否会影响城市规划和建设？

小产权房在城市规划和建设中存在诸多问题，如易滋生城市底层治安问题、影响城市美观形象和绿化、占用城市用地等。因此，政府加强管理和治理小产权房，有助于优化城市规划和建设。

小产权房政策未来发展趋势如何？

随着城市化进程的持续推进，小产权房治理的力度会不断加强。政府将会进一步加大对小产权房的整治力度，推进合法化改造，同时加强对小产权房交易的管理和规范。